La valeur marchande est le montant estimé pour lequel une valeur immobilière devrait être échangée le jour de l'estimation :

• entre un aliénateur prêt à vendre et un acquéreur prêt à acheter
• après une période de commercialisation adaptée
• dans une transaction commerciale habituelle dans laquelle chaque partie agit en connaissance de cause, avec circonspection et sans contrainte

(Définition RICS - 2007)